- This topic has 7 ردود, 5 مشاركون, and was last updated قبل 11 سنة، 8 أشهر by
.
-
المشاركات
-
تعقد بمشيئة الله وتوفيقه جلسة بيان لوزارة الإسكان بتاريخ 11/ 6/ 2012 م حيث سيقدم معالي الشيخ / سيف بن محمد الشبيبي وزير الإسكان البيان الوزاري الذي يوضح فيه السياسة العامة للتخطيط العمراني في السلطنة وبخاصة :
-
الأسس والإشتراطات التي تراعيها الوزارة في إختيار مواقع المخططات للأغراض المختلفة ، ومدى الإستفادة من دروس الأنواء المناخية في عملية الإختيار ، وأوجه التنسيق والتعاون بين الوزارة والجهات المعنية الأخرى .
-
الشروط والأسس المعتمدة في توزيع الأراضي للمواطنين بأغراضها المختلفة ، ومدى مراعاة العدالة في التوزيع من حيث الموقع والمساحة والمدة المنتظرة والشروط الواجب توافرها .
-
الدور الذي تقوم به الوزارة مع الجهات المختلفة في تزويد المناطق الممنوحة بالخدمات .
-
شروط وأسس تحويل استخدامات الأراضي .
-
أسس وإشتراطات توزيع الأراضي الزراعية .
-
عدد طلبات القروض السكنية المنفذة والتي لا زالت على قائمة الإنتظار ، وخطط الوزارة للتعامل معها .
-
عدد طلبات المساعدات السكنية المنفذة ، والتي ما زالت على قائمة الإنتظار ، وخطط الوزارة وتنفيذها .
-
تسهيل الإجراءات في الوزارة ، وإعطاء صلاحيات للمديريات والدوائر في المحافظات .
-
الأسس والمعايير المعتمدة في نزع الملكية الخاصة .
-
التعويضات التي تصرف للمواطنين عن تنفيذ مشروع طريق الباطنة الساحلي .
بداية أشكر سعادة مالك العبري على جهوده الكبيرة في سبيل تحقيق أكبر تواصل مع المواطنين لخدمة سكان هذه الولاية العريقة بأهلها
وتعقيبا على هذه الموضوع ففي حقيقة الأمر لدي نقطتين أرغب من سعادته طرحها على وزير الإسكان لن تكون شخصية وإنما عامة :
1- فتح المجال أمام اانساء للتقدم في طلب الحصول على أرض لماذا ؟ نحن ندرك أن بعضا من الولايات في السلطنة لا تملك المساحات الكبير لتوزيعها على الذكور فكيف هو الحال مع فتح المجال للإناث ، في ولاية الحمراء أين تلك المخططات التي سوف توزع للطلبات الكثيرة للذكور والإناث ، وفي محافظة مسقط أين ستولد تلك الإراضي التي ستوزع على ما يربو فوق 100ألف طلب ، نحن جيل إنظلمنا بداية بعد أن تم تغيير سنة الحصول على الأرضي من 21 إلى 24 ومن ثم تم تعديله إلى 23 ليدخل عنصر النساء معنا ، ومن لم تقدم على قطعة ارض من النساء من زمن السبيعنات تقدمت في الوقت الحالي ، لماذا هذا التخبط في القرارات ؟؟؟؟ الذكر أولى من الأنثى كونه المنفق الأول على الأسرة وهو المسؤول في البداية والنهاية عن بناء البيت وليست الزوجة! وأنا لا أنكر في نفس الوقت استحقاق بعض النساء من الأرامل والمطلقات ومن لا تجد معيلا في الحصول على أرض فلها ذلك بقانون يخصهن، وإذا قلنا أنه بأمر سامي فمولانا حفظه الله لا يصدر قرار من غير دراسة فمن المؤكد أن وزارة الإسكان قامت برفع دراسة إليه بفتح باب التقدم للنساء لطلب الحصول على اراضي !!!!!!!وإذا أسلمنا ان وزارة الإسكان قامت بفتح باب الإستثناء لمن يرغب البناء بشكل عاجل ويريد التقدم على طلبات الآخرين فأطلب منكم يا سعادتكم الطلب من الوزير عن كشف قائمة الإستثناءات الطويلة لتزيد الطين بلة ويتخبط أبناء البلد في الحصول على الأراضي(أقترح أن يتم الإنتهاء أولا من طلبات الذكور الذين تزيد أعمارهم عن 24 سنة كمقترح تقدموه إلى الوزير والله يعين الأجيال القادمة).ا
2- توجد أراضي سكني تجاري تترواح بين 200 متر مربع و400 متر مربع مسموح بها تشييد مبنى يزيد عدد طوابقها عن 10 وليس بها مواقف للسيارات داخل القطعة ، وإنما يتم الإكتفاء بالمواقف الخارجية القليلة جدا والتي لا تكفي لإيقاف خمس ساكني البناية فإذا أسلمنا ان عدد الشقق بكل طابق اربعة مضروبة في 9 طوابق فنحن نحتاج إلى 36 موقف من دون الأخذ بالحسبان مواقف المحلات التجارية والتي تحتاج على أقل تقدير إلى 20 موقف ، اين تلك المواقف ؟؟؟؟؟؟؟ أنا لا أتكلم عن الولاية وإنما المحافظة أكبر مثال في الوقت الحالي سوق الخوض (مزدحم في الوقت الحالي والمباني لم ترتفع أغلبها إلى 10 طوابق حسب المسموح لها حاليا فكيف إذا تم تشييدها بأكملها إلى هذا العدد من الطوابق ) وأنا سأقولها من هنا بإن المخططات التجارية ستصبح ف المستقبل كارثة مرورية إذا لم يتم تفادي هذه المشكلة حاليا طبعا الأراضي التي يطلب منها توفير مواقف داخل القطعة فوق 800متر مربع فقط وما عدا ذلك فهي حالات قليلة فقط والغالبية العظمى توفير المواقف خارج القطعةالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،،،
فأشكرك على المرور والتفاعل مع الموضوع وما تفضلت به ملاحظات جوهرية ومقدرة ، وهي بالفعل تلامس ما يعانيه المواطنين والتي تتطلب الوقوف عندها ومراجعة السياسات المنظمة لها لهذا المجال ، شكرا لك مرة أخرى ،،،ونرحب بملاحظات باقي المواطنين .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الشكر موصول لأبو أنس على الجهود المبذولة ، واسمح لي ان اثقل عليك ببعض الملاحظات فيما يخص قطاع الاسكان…
واخص بالذكر توزيع الأراضي ، حيث يعتبر من حق المواطن أن يحصل على أرض لغرض سكني او تجاري أو صناعي على حسب اقدمية الطلب وتقدير الوزارة للاستحقاق واجراءات روتينية أخرى ، لكن ما حدث يا أبو أنس هو سرقة عظمى واستحواذ على الاراضي من قبل موظفي الاسكان وموظفي مكتب الوالي وكل من يشفعون له أو تصلهم به علاقة صداقة او قرابة او مصلحة ، حتى اللجنة المحلية التي كنا نحسب أعضائها من خيرة ابناء البلد وأعيانها ووجهائها ،اصبح بعضهم شركاء في اللعبة القذرة
لنكن واقعيين أكثر ،الوزارة تحتاج لجهود جبارة لإعادة هيكلتها وانتشالها من براثن الفساد ، ولنأخذ الحمراء مثالا ، هنالك موظف في الاسكان _وهو ليس من سكان الولاية بالمناسبة- عاث فسادا في الأرض واستحوذ وتاجر في الأراضي وأصبح بين يوم وليلة سمسارا عقاريا وكل ذلك لم يتم إلا بتعاون مع بعض الجبناء وضعيفي النفوس ممن تولوا زمام الامور بالولاية ، ورغم انه موظف عادي فاملاكه تقدر بما يتعدى المليوني ريال ، لعل البعض يحسبني اتهم الرجل او افتري عليه، لكن تكفيك جولة في المخططات الجديدة لترى الاراضي الثمينة على جانبي الشارع واسأل عنها،واسأل عن البنايات التي تخصه في مسقط ، فقد يكون غيري يشاطرني الرأي ويتفق معي ويوضح لك أكثر عن مبادئ ومفاهيم اللعبة القذرة التي تلوثت أيدي الكثيرين بها
الحديث ذو شجون والقصة طويلة وما خفي أعظم ، والذين يراد لهم أن لا يعرفوا أنا وأنت وآخرون
خلاصة الأمر هنالك العديد من التساؤلات والمطالبات
أولا .. ما هي الثغرة القانونية الرهيبة التي يستغلها هؤلاء الاشخاص لتوفير الغطاء القانوني لقضاياهم ؟؟نرجو اكتشافها واصلاح الخلل لايقاف حد للمهزلة؟؟
ونحن نعلم ان الملكية اذا تسجلت فلا تنزع الا بامر سامي وهذه نقطة يستغلها لصوص الاراضي، نريد التشديد على اجراءات تسجيل الملكيات
ثانيا ..بما أن الاجراءات تتم عبر مكتب الوالي فهذا لا يعني بالاساس أن يتدخل الموظفون هنالك والوالي منهم ، نطالبهم ان لا يزاحموا المواطن الفقير في توزيع الاراضي ، من أين لك تلك الاراضي ايها الوالي وايها الوالي السابق ومن سبقه ؟؟ من أين لك تلك المخططات والاراضي الواسعة يا ايها الموظف في مكتب الوالي ؟؟ من أين لك تلك الاراضي ايها الموظف في اللجنة المحلية؟؟؟
عجبا كل أحد يريد نصيبه من الكعكة ، أصبحنا كالحيوانات التي تنهش فريستها ،من يأخذ النصيب الأكبر ؟؟
أبو أنس ، ليتسع بالك لي ، ما شعورك وشعور وزير الاسكان عندما تعرف ان شابا في مقتبل العمر وفي امس الحاجة لمكان يؤويه وارض للسكنى ، تجده يعطى أرضا عند أطراف السودي حيث لا تتمكن الا سيارة الدفع الرباعي من الوصول هناك ، في حين ان الارض الثمينة والقريبة من الخدمات قد منحت باسم احد الابناء المدللين لموظف الاسكان او شخص مقرب منه.
شعور غير جيد ،أليس كذلك؟؟فيه الكثير من المهانة والشعور بالعجز والاجحاف وتدمير لمستقبل شخص يؤمل نفسه بغد أفضل
أبو أنس ، لا أخفيك فقد اتضح جليا ما حدث ،وطارت الطيور بأرزاقها وسجلت الملكيات وتمت اللعبة تحت جنح الظلام وعلى غفلة واحيانا تظهر في وضح النهار ،لقد تفاجأت بشدة بما جرى ومن الصعب استيعاب الامر ،على شخص تعدى لتوه العقد الثاني ونيف من العمر ، فأين كان أهل الولاية ووجهائها وكبارها حين تمت اللعبة ،هل كانوا جبناء أم خائفون أم غافلون؟؟
كم من أرض تم نهبها ؟ وكم من مخطط تم التلاعب به وتقسيمه ؟،وكم من شخص سلب حقه؟ ،لأن هنالك بيننا خائنا واحدا على الأقل ، ما أكثر هؤلاء الذين يشترون !! وما أقل قدرة الكريم على التعلم
انها مسؤوليتنا جميعا للحفاظ على ما تبقى من اراضي وثروات الولاية ، فقد عجز القانون عن حمايتها كما عجزت الوزارة كذلك
أسأل الله لكم التوفيق والسداد
أخي شكرا لمرورك ومداخلتك القيمة ، وتأكد بأننا سنناقش كل هذه الأمور ، وسنعمل ما في وسعنا لمكافحة الفساد وسد الثغرات التي يتسلل منها .
شكرا لك ابو أنس في البداية للك الشكر والتقدير على وسع البال واشكر اخواني على مبادراتهم الطيبة في الحقيقة لى عدة مطالب لهذه البلدة التى بعيدة عن الولاية تماما حتى يظنو الناس الذين يأتو لها انها لا تتبع ولاية الحمراء اخي العزيز لقد حجزنا ارض لمقبرة لموتانا منذ فترة زمنية بعيدة المدى وتم الوقوف عليها من قبل الشيخ المرحوم وموظفي البلدية نظرا لظيق المقبرة القديمة وعدم اتساعها وقربها من الاودية وقد تفاجئت من قبل الاسكان بوضع العلايم بها وعند مناقشتي لسعادة الوالي السابق افادني لقد جئت في وقتك الان معنا اجتماع مع اللجنة ومندوب الاسكان موجود في الحقيقة كان شعوري واضح بانني سوف انال مطلبي ولكن في نهاية الاجتماع افادوني جميعا بان هذه الارض انتهت واذهب وحجز غيرها اجبتهم بانني لست موظف الاسكان اعرف الاراضي الممسوحة والباقية فعليكم انتم ان تدلونا على ارض لهذه المقرة ومن ذلك اليوم وانا حتى الان مراسلاتنا موجودة في البلدية ومكتب الوالي والاسكان اخي العزيز ارجو رفع هذا الموضوع لوزير الاسكان لانك لم تتكلم فيه أمام وزير البلديات من الرغم اني اشعرتك بذلك وفي الحقيقة اصبحت الااراضي من الشمال والجنوب مخططة للقرى المجاورة وهذه البلدة محاصرة من المسئول عن هذه المقابر .
سؤالي الثاني أرجو التكرم منكم مناقشة وزير الاسكان عن الاارضي الزراعية عندما نسأل عنها يجيبو علينا ما زالت في مجلس الوزراء
شاكرين لسعاتكم مرة اخرى حسن التعاون
شكرا ابو انس على الرد
تعقيبا على الموضوع ، لي ملاحظة فيما يخص مخطط 5 عند نادي الحمراء الجديد ، تم ايقاف البناء به لحد ايجاد حل وبناء سد حماية من وادي غول ، لكن تم التصريح بالبناء فيه مؤخرا ونرى بعض المباني بدأت بالظهور ، على الرغم انه لم يتم انشاء السد وحماية المخطط من جهة الوادي ، فهل زال الخطر فجأة؟؟؟؟
ما قصة موظفي الاسكان الذين سارعوا لتقديم طلباتهم عند استحداث هذا المخطط ، وبعد ذلك استبدلوها في أماكن مميزة تعويضا عن الضرر الذي لحق بهم – حسب زعمهم – من حصولهم على اراضي في مخطط معرض للخطر ؟؟؟؟ وهل موظف الاسكان له ميزة على باقي المواطنين لاستغلال وظيفته في المنفعة الشخصية البحته؟؟؟
ما هي خطط الوزارة المستقبلية للمخططات السكنية التي ستستحدث في المستقبل لولاية الحمراء ، فكما نعلم ان الولاية صغيرة نسبيا ،وبدأت المساحات الفارغة بالنفاد رويدا رويدا والنمو السكاني في ازدياد سريع
فهل سنشهد هجرة من الولاية الى ولايات مجاورة _وبالمناسبة فقد لاحظت بعض الحالات- فالهجرة الحضرية الى المدن والولايات الكبرى ستشكل عبئا على الدولة؟؟
أم هل سنشهد تغييرا في التقسيمة الادارية للولايات مثلا _ربما ضم مناطق جديدة من ولايات مجاورة-لتغطية العجز في عدد الاراضي؟؟
نرجوا ان تطرح هذه النقاط على معالي الوزير ..الموقر
تحياتي
تم تخصيص مخطط حيل الشص للتوزيع القادم من الطلبات و هل تعلم سعادتك بإن مساحةالقطع400م لكل قطعةولدىمناقشتناللموظف أفادنا بإن الأمرلايخصه وبالإمكان مناقشةالموضوع مع المسؤلين و لما ناقشناأفادونا بإن ولايةالحمراء لاتوجدبهاأراضي ولازم تقبلون بالوقع. سعادةالعضوإن كنت تعلم عن ذلك ولم تناقش فتلك مصيبة وإن كنت لا تعلم فالمصيبةأعظم. علما بإن اللوائح تسمح في حالة نفاذ الاراضي من ولاية ما بأن يمنح مواطني هذه الولاية من الولاية المجاورة و لحفظ ماءالوجه نطالبك مناقشةمعالي الوزير بأن يتم منح الاأراضي في ولايةالحمراءبمساحات لاتقل عن600م وفي حالةنفاذ الاراضي يتم إستصلاح الاراضي الجبلية أو يتم منحهم من الولايةالمجاورة ق
-
- يجب تسجيل الدخول للرد على هذا الموضوع.